Понятие и разновидности сделок: сделки казуальные и абстрактные

Что такое сделка?

Сделка – это действие, совершаемое между дееспособными гражданами. Это понятие установлено на законодательном уровне. Участвовать в процессе могут физические и юридические лица

Особое внимание уделяется дееспособности сторон. Все действия со стороны физических или юридических лиц должны соответствовать их воле, без принуждения

Участник сделки должен быть в своем уме, не страдать психическими отклонениями и понимать весь процесс.

Заключение сделки согласно установленным законодательством требованиям порождает правовой результат. При совершении действия должны соблюдаться условия, предоставленные выше.

По содержанию, документ может несколько отличаться от установленных форм или иметь другие сведения. Главное – это полное соответствие документа правовому порядку. Сделка не должна перечить Гражданскому Кодексу РФ. Если это условие не соблюдается, документ считается недействительным или ничтожным.

Подписывать какие-либо документы могут только дееспособные и правоспособные лица. К их числу относят физических и юридических лиц. Человек или клиент, участвующий в процессе, должен понимать, что происходит и изъявлять волю. Если лицо, участвующее в сделке, не является дееспособным, действовать от его имени может родитель, усыновитель или попечитель (законный представитель).

Для участия в процессе юридических лиц, в обязательном порядке требуется подтверждение их правоспособности. Только в таком случае сделка будет считаться законной. Существуют отдельные разновидности договоренностей, которые подписываются между организациями. Но для их заключения потребуется наличие лицензии установленного законом образца.

Участвовать в сделках могут и государственные органы, но только при наличии соответствующего распоряжения.

Возмездные и безвозмездные сделки

Возмездные двусторонние сделки – это обычные сделки, когда за предоставленные услуги и товары одна сторона обязана заплатить другой или предоставить в обмен часть имущества или услугу. При этом обе стороны несут ответственность. Одна сторона за качество предоставляемых товаров, другая – за своевременную оплату.

Безвозмездные двусторонние сделки – это когда одна передает другой стороне имущество или оказывает услугу, но при этом не получает взамен каких-либо ценностей. При этом сторона, предоставляющая имущество или услугу, несет полную ответственность за его качество. Например, при передаче безвозмездно медикаментов кому-либо передающая сторона несет ответственность за последствия их применения.

Фидуциарные и алеаторные сделки

Понять, о чем идет речь, можно ознакомившись с переводом:

• Фидуциарная (лат. fiducia — доверие). Основание сделки — доверительные, личные отношения сторон. Если такой характер взаимоотношений будет утрачен, то любой из субъектов договора может оказаться от исполнения своих обязательств в одностороннем порядке. Здесь выделяются договоры поручения, доверительного управления собственностью, пожизненного содержания.
• Алеаторная. Иными словами, рисковая, заключенная на удачу, на счастье. Сюда мы отнесем пари, лотереи, ряд биржевых сделок. Их объединяет одно — исполнение обязательства зависит от обстоятельств, которые не известны на момент заключения договора.

Сделка — это то, без чего невозможно представить человеческие взаимоотношения. Поэтому существует большое число классификаций этого явления, некоторые из которых мы представили и разобрали.

Фидуциарные сделки

Фидуциарная сделка – это сделка, основанная на доверительном отношении между участниками. Преимуществом такого рода соглашений является то, что стороны могут расторгнуть договор в любой момент, как только в этом возникнет необходимость. При этом ни одна из сторон не понесет в результате расторжения никаких обязательств или санкций. Примером двусторонней сделки такого вида можно назвать доверенность на управление транспортным средством.

Основанием для аннулирования соглашения может служить потеря доверия или достижение (утрата) цели, ради которой был создан договор. Например, передача имущества в доверительное управление для его последующей продажи третьим лицам. После того как имущество будет продано, договор теряет свою юридическую силу. Участниками фидуциарных двусторонних сделок являются чаще всего родственники, друзья, компаньоны по бизнесу.

Виды сделок

Кроме каузальных и абстрактных сделок существует и спектр других классификаций. Рассмотрим их разнообразие:

• По форме: письменные (литеральные) и устные (вербальные).
• По типу взаимоотношений участников: алеаторные и фидуциарные.
• По зависимости правовых последствий от ряда обстоятельств: безусловные и условные.
• В зависимости от того, предусматривает ли процесс наличие временных рамок: срочные и бессрочные.
• Смотря на момент вступления договора в силу: реальные и консенсуальные.
• В зависимости от факта встречного представления: возмездные и безвозмездные.
• Смотря на число участников: односторонние и многосторонние.
• По значению основания для подтверждения действенности: каузальные и абстрактные сделки.

Последние мы разберем более подробно.

Двусторонние сделки между банками

Следует отличать двустороннюю сделку между двумя банками и между банками и их клиентами. В первом случае они ничем не отличаются от сделок между юридическими лицами. Даже если операции проводятся между банками разного уровня. Например, между коммерческим и Центральным банками.

При обслуживании клиентов банки составляют особые договора, отличные от тех, что они составляют при межбанковских сделках. Такая двусторонняя банковская сделка и клиентом носит не равноправный характер. Это связано с тем, что клиент не всегда обладает достаточными знаниями и навыками управления капиталом, а банковские операции ограничены малым размером капитала.

Кауза сделки – это… Определение понятия

Понятие «кауза» (от лат. causa) исторически использовалось для указания на основание договора (ожидаемый правовой эффект). Но под этим словом в настоящее время могут пониматься и другие явления.

В литературе отмечалось, что состоятельность классификации сделок на каузальные и абстрактные — вопрос достаточно спорный, так как само понятие каузы сделки является крайне трудноуловимым. Многозначность термина «causa» (цель, причина, основание) предопределило разнообразие как в его использовании, так и в его объяснении. Так, в литературе отмечается, что еще римскими юристами термин causa использовался в 12 различных значениях.

Приведем некоторые определения понятия «кауза сделки», предлагаемые учеными в юридической литературе, при этом, как отмечено выше, устойчивого и единого понимания каузы в отечественной доктрине нет. Кауза в понимании различных авторов определяется по-разному:

1) кауза состоит во встречном предоставлении

Кауза обязательства состоит в удовлетворении определенного интереса стороны обязательства, во встречном предоставлении, получаемом стороной обязательства от другой стороны этого обязательства <*>.
————-
<*> Костоева М.И. Понятие и виды вексельных обязательств // Журнал российского права. 2004. N 7. С. 132.

2) Кауза — это «правовая цель»

Основание, или кауза сделки — это типовые юридически значимые для сделки данного вида цели ее совершения, от которых зависят юридическая природа и действительность данной сделки. При этом основание (кауза) сделки должно являться законным и осуществимым, иначе сделка будет считаться недействительной. Например, при покупке оружия лицом, не имеющим соответствующего права, сделка должна быть признана недействительной как имеющая незаконное основание — приобретение оружия лицом, не имеющим права на его ношение <*>.
—————-
<*> Гражданское право: Учебник (том 1) (под ред. О.Н. Садикова) («КОНТРАКТ», «ИНФРА-М», 2006).

Основанием называется ближайшая правовая цель (causa), на достижение которой направлено обязательство, принимаемое стороной» <*>.
—————-
<*> Бирюкова Л. Об абстрактности банковской гарантии // Цивилистическая практика: Информационный бюллетень. Екатеринбург, 2002. Вып. 5. С. 68 — 69.

Каждая сделка имеет правовое основание — правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты <*>.
—————-
<*> Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. Т. 1. М.: БЕК, 1998. С. 337.

«Основание, или, что одно и то же, causa, обозначается через понятие цели, которую преследуют при заключении сделки, предоставлении имущества. Различают цель, характерную для того или иного типа сделки (объективная кауза), и цель, которую имеет в виду лицо, совершая конкретную сделку (субъективная кауза). Кауза сделки определенного типа отражает условия, существенные для данной сделки, и тем самым индивидуализирует эту сделку. Так, кауза двусторонней сделки состоит в получении каждой стороной встречного удовлетворения (например, кауза договора купли-продажи — в приобретении права собственности на имущество одной стороной и получении покупной цены этого имущества другой стороной). Таким образом, объективная кауза идентична типу сделки. Субъективная кауза должна соответствовать объективной: цель, которая поставлена лицом, совершающим сделку, должна соответствовать каузе, характерной для сделок данного типа» <*>.
—————-
<*> Власова А.В. К вопросу о понятии абстрактной сделки // Очерки по торговому праву: Сборник научных трудов. Вып. 8. С. 56 — 57.

3) Понятие «кауза» объединяет обе категории («встречное предоставление» и «правовую цель»)

Causa — это основание, по которому совершается сделка. Одно лицо совершает предоставление в пользу другого по какому-то основанию… следовало бы говорить… о двух целях. Одна цель направлена на достижение того материального результата, ради которого люди вступают в общественные отношения, другая цель — придание сделке определенного юридического значения» <*>.
——————
<1> Тархов В.А. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Чебоксары: Чув. кн. изд-во, 1997. С. 219.

Кауза договора — его правовая (имеющая правовое значение хозяйственная) цель, т.е. направленность договора на последствия, достигаемые при надлежащем исполнении договора и выражающиеся в совершении определенной операции с определенными частноправовыми благами (передача права собственности на имущество в обмен на передачу денежной суммы и т.п.)» <*>.
—————-
<*> Кашанин А.В. О понятии абстрактности договора по современному гражданскому праву // Юрист. 2001. N 11. С. 19.

Как определить вид соглашения?

Чтобы определить момент заключения конкретного договора, достаточно обратиться к нормам гражданского законодательства, характеризующим сделку определенного вида. Как правило, если обе стороны сделки принимают на себя обязательства выполнить определенные действия с момента подписания соглашения, данный факт свидетельствует о консенсуальности договора. Если же имеется условие о том, что права и обязанности возникают «с момента передачи», это свидетельствует о реальности договора.

Впрочем, бывают и договоры неопределенного вида. Например, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, т. к. стороны в соглашении сами определяют порядок и момент его заключения.

В заключение остается отметить, что разделение договоров по моменту, когда они признаются заключенными, имеет существенное значение. Ведь если не разобраться в том, когда конкретный договор начинает действовать, то можно ошибочно полагать, что он заключен, хотя на деле это не так.

Возможна и обратная ситуация — например, когда человек берет деньги в долг, не заключая соглашение в письменном виде, и считает, что никакой сделки не заключено, поэтому взятую сумму возвращать необязательно. Однако сделка является реальной и обязанность по возврату средств появляется у заемщика в момент получения денег от кредитора.

Примеры каузы сделки:

• в договоре купли-продажи: перенесение на покупателя права собственности (переход права собственности на передаваемую вещь от продавца к покупателю);
• в договоре займа: передача займодавцем денег в собственность заемщика;
• в договоре аренды: передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование имущества за плату;
• в договоре бытового проката: передача имущества во временное пользование на условии выплаты наемной платы;
• в договоре дарения: передача имущества безвозмездно в собственность одаряемого.

Некоторые ученые выделяют каузу сделки и каузу обязательства, однако большинство авторов полагает, что кауза (цель) составляет один из элементов именно договора, а не обязательства.

Действительность и недействительность

Рассматривая понятие сделки, следует затронуть вопрос действительности и недействительности. Сделка будет иметь юридическую силу, если выполняются следующие условия:

1. Каждая из сторон, ее совершающих, обладает дееспособностью.
2. Ее содержание удовлетворяет требованиям закона.
3. Добровольное волеизъявление участников.
4. Соблюдение предписываемой законодателем формы.

В случае несоблюдения хотя бы одного из указанных выше условий можно вести речь о недействительности. Подходя к непосредственному разбору понятий абстрактной и казуальной сделки, рассмотрим, по каким признакам разделяются сделки.

Нормативное регулирование сделок

Процесс регистрации сделок, а также установление условий договора, включая прекращение его деятельности, регулируется законодательством РФ (Гражданским Кодексом).

Основные нормативно-правовые документы:

• Гражданский Кодекс РФ;

• Арбитражно-процессуальный кодекс РФ;

• ФЗ№302 от 30 декабря 2021 года, статья 1,2,3 и 4;

• ФЗ№100 от 7 мая 2013 года, статья 1153;

• ФЗ-122 от 21 июля 1997 года;

• ФЗ№208 от 26 декабря 1995 года.

Установление условий и оснований сделок осуществляется в точном соответствии с законодательством. В противном случае, договоренность автоматически считается недействительной. В документ описывается прекращение деятельности, особые условия вступления в силу и т.д.

2.6. Условные, безусловные и иные виды сделок

По признаку наступления  правовых последствий сделки в зависимости  от определенного обстоятельства (условия) сделки разделяются на условные и безусловные. В отличие от срока, который неизбежно должен наступить, обстоятельство (событие, явление, действие третьего лица), рассматриваемое как условие сделки, может наступить, или не наступить в будущем. К моменту совершения сделки оно еще не наступило. При условной сделке права и обязанности ее участников возникают или, наоборот, подлежат прекращению, если определенное обстоятельство возникнет. Условные сделки, в свою очередь, разделяются на совершенные под отлагательным или под отменительным условием.

Сделка считается совершенной  под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение  прав и обязанностей в зависимость  от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК). Таким образом, правовой результат сделки наступит, только если соответствующее событие или явление произойдет, или действие третьего лица будет совершено29. Права и обязанности по сделке не возникнут, если данное обстоятельство не наступит. Например, владелец дачи обязуется сдать ее в аренду другому лицу при условии, что строительство дачи будет закончено к 1 июня соответствующего года. Если наступлению условия недобросовестно (т.е. вопреки нормам права или морали) воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

При отменительном условии  стороны ставят прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость  от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 21 ст. 157 ГК). Права и обязанности по такой сделке возникают с момента ее совершения. Однако они прекращаются, если наступит отменительное условие. Правовые последствия сделки, наступившие до того, как произошло это событие или явление, сохраняют силу30. Так, владелец дачи сдал ее в аренду с 1 марта соответствующего года. В договор было включено условие о прекращении аренды, если в этом году возвратится из-за границы семья сына. Семья сына возвратилась 1 июля того же года. Сделка прекратила действие с 1 июля. Однако арендная плата, переданная владельцу за период с 1 марта по 1 июля, остается за ним.

Для пресечения злоупотребления  участниками условных сделок своими правами в законе установлены  определенные правила, призванные гарантировать  «чистоту» и независимость условных сделок от поведения участвующих в них сторон. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, оно признается ненаступившим. Наступление правовых последствий безусловной сделки не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.

Кроме рассмотренных  выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский  Кодекс не называет биржевых сделок, но Основы гражданского законодательства 1991 г. их предусматривали. Особенность этого вида заключается в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки.

К биржевым сделкам могут  быть отнесены сделки, совершаемые  на бирже с товаром, допущенным к  обращению на бирже. Также необходимо отметить, что совершать сделки на бирже могут только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах. Смысл выделения этой разновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписания и специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров – биржевого арбитража31.

Абстрактная сделка

Это такая разновидность сделок, которая противоположна предыдущей. И, в отличие от нее, не имеет зависимости от основания. К этой разновидности относят такие обязательства, от которых нельзя отказываться, ссылаясь на отсутствие основания.

Примером является банковская гарантия. Можно говорить о векселе. Речь идет и коносаменте — документе, который свидетельствует о праве собственности на уже полученный груз. Владелец товара получает эту бумагу от перевозчика.

Пример описываемой сделки — это и расчет посредством векселя. Уйти от выполнения обязанностей здесь невозможно, сославшись на то, что товар не был получен. Нормы законодательства РФ рассматривают производимые с ценными бумагами манипуляции как абстрактные сделки. Поэтому по основанию они не оспариваются.

Признаки сделки

Существуют определенные правила, которые позволяют идентифицировать сделку. Для нее характерно:

• наличие волевого действия (регистрация невозможна по принуждению);

• сделка должна быть законной;

• сделка должна быть правомерной (ее установление и прекращение осуществляется согласно действующим нормативно-правовым актам).

Подписание документа на сделку возможно только при полном соответствии установленным требованиям, а также при наличии характерных признаков. Документ не должен сопровождаться нарушением гражданских прав. Вступление в силу, а также прекращение действия осуществляется в определенном порядке. Каждая компания определяет собственные условия, которые характеризуют конкретную сделку. Регистрация осуществляется в установленном порядке (если это требуется на законодательном уровне).

Форма сделки

Согласие, подписываемое двумя сторонами, заключается в устной или письменной форме. Форма – это внешнее выражение волеизъявления участников. Вне зависимости от обязанностей, сде́лка совершается в удобном формате.

Понятие устной формы подразумевает словесное выражение и определение обязанностей. При этом отсутствует физический документ, соответственно, подписать его невозможно. Стороны, участвующие в такой сделке рискуют остаться ни с чем. В случае отказа от соблюдения установленных обязанностей, заставить одну из сторон сделать это не предоставляется возможным. Теоретически, фиксируется нарушение гражданских прав, практически, доказать это без договора, заключенного между субъектами, невозможно.

Договоры, подписываемые «на бумаге» несут большую юридическую силу. В сделке прописываются условия, ряд обязанностей и другие требования. А также указывается причина, по которой обязательство вступает в силу. Заключая такую сделку, стороны могут рассчитывать на полное соблюдение обязанностей. Нарушения гражданских прав исключено.

Подписание документа осуществляется только в том случае, если одним из участников является юридическое лицо, или сделки совершаются между гражданскими лицами, на установленную сумму денег (свыше 10 тысяч рублей).

Подписание документа актуально во всех случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Выбирать форму необходимо исходя из особенностей конкретного договора, а также оснований.

2.4. Каузальные и абстрактные сделки

Сделки  могут быть каузальными и абстрактными. Каузальными называются сделки, действительность которых зависит от наличия основания (causa) сделки26. Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от её цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, будет признана недействительной сделка, совершенная с целью, заведомо противной интересам государства и общества.

Например, покупая вещь, мы имеем цель получить ее в собственность за деньги; получая деньги взаймы, мы имеет в виду распорядиться ими, но затем вернуть заимодавцу, взятую у него сумму и т.д. Практическое значение данного вопроса, заключается в следующем: незаконность основания, либо его неосуществимость влечет за собой недействительность сделки. Например, гражданин завещал все принадлежащее ему имущество техникуму, не зная, что этот техникум давно ликвидирован. Цель, которую имел в виду данный гражданин, неосуществима, поэтому его завещание недействительно. Если в сделке вообще нет основания, то она также недействительна. Такие сделки называются мнимыми.

Абстрактными считаются  сделки характеризуются тем, что  доказывать основание сделки запрещено. Кауза существует (без нее не бывает сделки), но она не видна, не обозначена. Например, выдан чек, в котором дается указание банку уплатить держателю чека такую-то сумму. Что является основанием платежа (плата за товар, погашение долга и т.п.) – не известно, и это не интересует плательщика. На действительность таких сделок это обстоятельство не влияет. Например: вексель (он может быть выдан при совершении любой сделки и подлежит оплате лицом, выдавшем его (векселедателем), а переводной вексель еще и лицами, подписавшими вексель при его передаче).

Условия действительности сделки

Заключаемая сделка не должна противоречить требованиям, установленным действующим законодательством РФ. Она обязана иметь качество действительности, которое достигается за счет сочетания нескольких условий:

• содержание сделки должно быть законным (не противоречить ГК РФ);

• стороны, участвующие в процессе, должны быть способны к заключению сделки;

• стороны должны участвовать в процессе по собственной воле;

• при совершении сделки, должны соблюдаться особенности конкретной ее формы.

Все условия должны соблюдаться. При несоответствии хотя бы одного пункта, сделка считается недействительной.

Сделки с нарушениями

1. Недействительная сделка.
2. Притворная сделка.
3. Ничтожная сделка.
4. Мнимая сделка.

Последствия несоблюдения простой письменной формы

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним закреплена в статье 164 ГК РФ «Государственная регистрация сделок»

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основополагающее понятие

Первоначально понятие сделки было сформулировано в немецкой доктрине, определяющей ее как способ, с помощью которого путем выражения частной воли достигаются правовые последствия. При этом предполагаются только те действия, которые находятся в пределах, допускаемых правопорядком.

Из сказанного можно сделать вывод о признаках, описывающих сделку.

1. Она выступает в виде волевого акта — действия, осуществляемого людьми.
2. Это действие обязательно правомерное.
3. Направленность сделки — это правовые отношения, носящие характер гражданских, их возникновение, трансформация, прекращение. Таким образом, она является юридическим фактом.
4. В результате этого факта появляются гражданские правоотношения. При этом состав их участников может быть дополнен третьими лицами.

Сделки бывают разных видов и классифицируются по различным критериям. Но объединяет их, в частности, то, что все они носят характер интеллектуальности. И это основное, что отличает их от обычных действий. На фоне деятельности, которая их только напоминает, они также выделяются. Такая деятельность характеризуется только частичным следованием нормам, регулирующим сделки.

Сюжеты

Вклады-2023: ставки, новости, прогнозы

Как перемещать вклады и почему это может быть выгодно

Почему не стоит держать все деньги в одном банке

Как защитить накопления от падения рубля

Все о страховании жизни и здоровья

Ожог борщевиком: в чем опасность и как защититься

​Солнечные ожоги: как уберечься и по какому полису можно получить компенсацию

Как получить выплату по ИСЖ при наступлении страхового случая: инструкция

Обзоры банковских карт 2023

«Пушкинская карта» для молодежи: кому положена, как оформить и какие мероприятия ею можно оплатить

До 24 000 бонусных рублей в подарок и 120 дней без процентов: чем интересна кредитная карта банка «Открытие»

Tinkoff Junior: как работает карта для детей и подростков

Все сюжеты

Когда нужна регистрация сделки

Процесс государственной регистрации сопровождается выполнением обязательных требований от сбора пакета документов до получения разрешения. Согласно законодательству РФ, пройти регистрацию необходимо в следующих случаях:

• при получении права собственности;

• при получении права на ведение хозяйственной деятельности;

• при получении права на обеспечение оперативного регулирования;

• при получении права пожизненного наследуемого владения;

• при получении и оформлении иных прав, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ.

Процесс регистрации совершается с участие продавца и покупателя, или клиентов, которые предоставляют/получают услуги. Все зависит от обязанностей и оснований.

Регистрация подразумевает участие продавца и покупателя, если речь идет о передаче права собственности. Совершение сделки возможно в банке, в Росреестре и в других компетентных организациях.

Виды сделок

Сделки могут различаться по количеству участников и могут быть односторонними, двусторонними или многосторонними.

Могут быть возмездными или безвозмездными: это определяется соглашением сторон. По общим правилам, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, существа и содержания договора. При этом односторонние сделки всегда являются безвозмездными.

Консенсуальные сделки вступают в силу с момента достижения соглашения сторонами, а реальные требуют совершения какого-либо действия, помимо собственно достижения соглашения.

Большинство сделок являются каузальными — то есть их исполнение должно соответствовать той правовой цели, ради которой они совершаются: например, при заключении договора купли-продажи возможность продавца реализовать требование по оплате зависит от выполнения им своего обязательства по передаче имущества.

В противоположность таким сделкам существуют абстрактные: они не зависят от их основания. По действующему законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок.

По сроку действия разделяют срочные и бессрочные сделки. У срочной сделки существует две характеристики: есть время начала исполнения сделки и есть время прекращения исполнения сделки. У бессрочных сделок есть «разумный срок» исполнения.

Условная сделка — зависит от наступления или ненаступления определенного условия и в результате может считаться заключенной или отмененной.

Безусловная сделка заключается без каких-либо оговорок или условий. В этом случае сделка вступает в силу немедленно после ее заключения, все ее условия должны быть выполнены незамедлительно.

Фидуциарная сделка — это сделка, в которой одна сторона (фидуциар) действует от имени другой стороны (бенефициара) и обязуется действовать в ее интересах, а не в своих собственных.

Фидуциарные сделки часто встречаются в области инвестиций, где финансовые учреждения управляют инвестициями клиентов.

Некоторые виды сделок:

Купля-продажа.

Аренда.

Франшиза.

Инвестиции.

Лизинг.