§ 3. реальные контракты. понятие и виды

Разновидности договоров в римском праве

Виды договоров римского права:

1. Пакты представляются неформальными соглашениями, которые лишены исковой защиты («обещание дать приданое»).

2. Контракты представлены формальными соглашениями, которые предусмотрены цивильным правом, снабжены исковой защитой. Контракты подразделялись на следующие основные виды:

   • реальные — представлены контрактами, обязанности и права, по которым образуются в силу достигнутого соглашения и передачи вещи по этому соглашению.
   • консенсуальные — являются контрактами, права и обязанности по которым образуются в силу простого соглашения сторон.
   • вербальные — представлены договорами, обязательная сила которых основывается на произнесении торжественной клятвы устной формы.
   • литеральные — являются контрактами, обязательственная сила которых возникает в силу формирования записей в торговых книгах по конкретной форме.

3. Договоры строгого права — текст договора в них трактовался буквальным образом.

4. Договоры, которые основываются на доброй воле. В этих договорах главная роль отдана не формальному толкованию договора, а его смыслу.
5. Односторонние договоры – такие договоры, где одна сторона берет на себя все либо подавляющий массив обязательств, а иная сторона не берет или почти не берет обязательств, примером может являться договор займа.
6. Двусторонние договоры – такие договоры, где две стороны берут на себя обязательства взаимного характера.

Условия действительности договора:

• Взаимное волеизъявление всех сторон при заключении договора.
• Законное содержание договора.
• Способность лиц, которые заключили договор, вступить в договорные различные обязательства.

Договор хранения

Этот договор характеризовался тем, что одна из сторон (депонент) передавала другой стороне (депозитарию) некую вещь для безвоздмездного хранения на определенный срок. Вещь не обязательно должна была принадлежать депоненту, это могла быть и чужая собственность.

По данному договору депозитарий не становился ни собственником, на владельцем вещи, он только хранил ее в течение указанного в договоре срока. Он не имел права пользоваться данной вещью, сдавать ее в аренду или наем

Поскольку договор был безвоздмездный, то от депозитария не требовалось особого внимание к данной вещи

Но в случае преднамеренного ущерба или ущерба в результате грубой неосторожности, он должен был возместить весь нанесенный чужой собственности вред

• Средневековая испанская архитектура кратко

    

• Ведущий инженер обязанности кратко

    

• Эковас цель создания кратко

    

• Где живут представители евразийской расы кратко

    

• Особенности восприятия подростков кратко

Реальные контракты

П Л А Н

1. Введение.

2. Классификация  контрактов.

3. Реальные контракты  (Contractus innominati) и их основные виды:

3.1  Заем (mutuum)

3.2  Ссуда (commodatum)

3.3  Договор
хранения или поклажи (depositum)

3.4  Залог (pignus)

4. .

5. Заключение.

6. .

Когда-то
римское право называли «писанным разумом» — и это было сделано неслучайно.
Римское право, как известно, было двуедино: во-первых, это право
рабовладельческого типа. Это проявление можно найти в нормах, которые могли
разрешать кредитору убить своего должника. Но такое «жестокое» римское право
ушло вместе с гибелью Рима. Но с другой стороны, античный шедевр – это идеально
разработанное, абстрактное право для регулирования общественных отношений,
основанных на частной собственности.

Во
втором качестве памятник, созданный гениальными юристами, не погиб – он
торжественно шествует по всему миру. Сначала он возник, как право одного
города, затем начинает регулировать гражданские отношения по всему античному
миру. Но громадное достижение античной юриспруденции не нашло и здесь своего
конца, поскольку в Средние века римское право «завоевывает» почти всю Европу.

Такие
заслуги гениального памятника неслучайны: римское право лежит в основах многих
гражданских систем современного общества. Конечно, что гражданско-правовая
система Российской Федерации, зиждущаяся на римском праве, стала более
развитая. Но нельзя забывать о том, что те юридические термины, которыми
пользовались античные юристы, продолжают существовать, а точнее торжественно
шествуют по всему гражданскому праву.

Именно
в римском праве нашли широкое отражение и получили огромное развитие такие институты
вещного права, как институт права собственности, обязательственного права и
многие другие.

Ни
один высококвалифицированный юрист современного мира, не обошелся без изучения
римского права. Поскольку именно оно способно привить понятийный аппарат
современности, без которого, совершенно очевидно, бессмысленно изучать и тем
более специализироваться в современном гражданском праве не только России, но и
зарубежных стран.

Огромное
развитие, как уже было освещено, получил институт обязательственного права в
римском праве. Не изучив шедевра не только античной, но и современной
цивилистики, изучать современное обязательственное право, кажется,
бессмысленным, поскольку именно оно предоставляет навык юридического мышления
начинающему юристу.

Актуальность
эрудированных юристов, специализирующихся в гражданском праве, сейчас обречена
на успех. А римское право является единственным пропуском в договорный мир не
только России, но и других гражданских систем.

Понятия реального и консенсуального договора

Договоры в зависимости от момента, с которым связывается их заключение, делятся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальный договор (от лат. consensus — согласие) – это гражданско-правовой договор, считающийся заключенным в момент достижения соглашения по всем существенным условиям в требуемой форме (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Таким моментом является получение акцепта лицом, направившим оферту (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Как правило, это подписание договора сначала одной стороной, затем другой.

Консенсуальный договор предполагает взаимное доверие договаривающихся сторон в совершении определенных действий в будущем. Поэтому основанием договора является соглашение, заключенное в определенной форме и в эквивалентности обмениваемых сторонами обязательств. Поэтому консенсуальный договор всегда является двусторонним договором и по существу взаимным, то есть таким, когда одна сторона вправе требовать исполнения другой стороной обязательств лишь тогда, когда сама исполнила свои обязательства.

Большинство договоров носят консенсуальный характер. К ним относятся, например, договоры купли-продажи, аренды зданий и сооружений, подряда, возмездного оказания услуг.

Реальными договорами называются такие, для заключения которых недостаточно достижения лишь одного соглашения — требуется еще передача имущества, денег и т.п.

Реальный договор (от лат. res — вещь) — это гражданско-правовой договор, который признается заключенным с момента достижения соглашения сторон и совершения как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей.

Другими словами, реальный договор — это договор, для заключения которого нужно не только согласовать все его существенные условия, но и передать определенное договором имущество (п. 2 ст. 433 ГК РФ). В данных сделках передача вещи есть не исполнение, а заключение договора. Это означает, что до тех пор, пока вещь не передана, договор не считается заключенным.

Как правило, реальными договорами являются те, понятие которых в нормах Гражданского кодекса РФ не содержит словосочетания «обязуется передать».

Самый яркий пример реального договора — это заем, в котором заимодавцем выступает гражданин. Такой договор считается заключенным с момента передачи заимодавцем суммы займа или другого предмета договора заемщику или указанному им лицу. В остальных случаях договор займа — консенсуальный (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Практическое значение классификации договоров на реальные и консенсуальные в том, что по консенсуальному договору стороны приобретают права и обязанности в момент достижения соглашения. Поэтому сторона вправе обратиться в суд с требованием об исполнении другой стороной своей обязанности. По реальному договору, стороны не вправе требовать друг от друга исполнения обязательств, поскольку без передачи вещи они не считаются возникшими. В этом случае также не подлежат применению меры ответственности за нарушение условий договора, поскольку он не считается заключенным.

Другими словами, момент заключения договора влияет на возможность сторон требовать его исполнения. Так, например, по консенсуальному договору аренды здания арендатор вправе потребовать передачи здания, если арендодатель не сделал этого в определенный срок.

Напротив, например, по реальному договору займа заемщик не вправе требовать передать ему деньги или иное имущество. В реальном договоре до момента передачи соответствующего имущества никаких прав и обязанностей у сторон не возникает.

Некоторые виды договоров могут иметь конструкцию как реального, так и консенсуального договора. Примеры таких договором будут приведены ниже.

Случаи, в которых договор может быть как консенсуальным, так и реальным

ГК РФ предусматривает следующие виды таких договоров:

договор дарения. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Однако договор дарения может быть и консенсуальным в том случае, если договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК РФ);

договор займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (ст. 807 ГК РФ). Договор займа является реальным, если заимодавец — гражданин. Во всех остальных случаях договор может быть как реальным, так и консенсуальным;

договор безвозмездного пользования (договор ссуды) может быть как консенсуальным, так и реальным, в зависимости от условий, на которых он заключен сторонами. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Реальный договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента передачи вещи ссудополучателю;

договор перевозки пассажира и багажа (ст. ст. 789, 426 ГК РФ). В зависимости от видов пассажирского транспорта и пределов его действия договор перевозки пассажира и багажа может иметь конструкцию консенсуального или реального. Например, при перевозках в пределах населенных пунктов автомобильным транспортом общего пользования и городским наземным электрическим транспортом заключается реальный договор путем конклюдентных действий со стороны пассажира (акцепт), откликнувшегося на публичную оферту перевозчика, остановившего транспорт на остановочном пункте. При предварительной продаже билетов договор перевозки пассажира будет иметь конструкцию консенсуального;

договор перевозки груза (ст. 785 ГК РФ) в большинстве случаев имеет конструкцию реального договора. Для его заключения необходимо, чтобы грузоотправитель передал груз перевозчику. Может заключаться как реальный, так и как консенсуальный договор морской перевозки груза (торговое мореплавание), а также договор перевозки груза автомобильным транспортом. При конструкции консенсуального договора перевозки передача груза для заключения договора не требуется. Достаточно, чтобы перевозчик и отправитель (грузоотправитель) достигли соглашения по всем существенным условиям договора;

договор хранения. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (ст. 886 ГК РФ). Договор по общему правилу является реальным, однако он может быть и консенсуальным, если в нем предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в определенный договором срок. Заключение консенсуального договора хранения порождает у хранителя обязанность принять от поклажедателя вещь на хранение. При этом права требовать от поклажедателя передачи вещи у хранителя не возникает. Таким образом, ст. 886 ГК РФ предусмотрено два вида договоров хранения — реальный договор, правоотношения по которому наступают с момента передачи вещи, и консенсуальный договор, обязывающий принять на хранение вещь в будущем, при этом хранитель осуществляет хранение в качестве основного вида своей профессиональной деятельности;

лицензионный договор о предоставлении права использования произведения. По лицензионному договору одна сторона — автор или иной правообладатель (лицензиар) предоставляет либо обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования этого произведения в установленных договором пределах (ст. 1286 ГК РФ). Авторский лицензионный договор может быть реальным или консенсуальным.

Договор в Римском праве

В римском праве не существует явного и четкого определения договора как вида обязательства. Однако из характеристик отдельных договоров можно установить, что любой договор – это, главным образом, соглашение двух сторон, имеющее юридические последствия.

Реальные договоры отличались от всех других простотой порядка реализации. Чтобы заключить их, не нужны были никакие формальности. Достаточно было соглашения и переданной вещи от одной из сторон другой.

Вторая особенность реальных договоров заключалась в том, что они никогда не были абстрактными, они всегда реализовались только при определенном основании.

В Римском праве важное значение отводилось четырем видам договоров: заклад, ссуда, займ, хранение

Как определить является ли договор реальным или консенсуальным?

Классифицирующим признаком консенсуального договора принято считать использование в соответствующей норме термина «обязуется», что означает достижение соглашения о совершении договора.

По общему правилу в нормах, которые предусматривают реальные договоры, термин «обязуется» не используется и такие договоры совершаются только при передаче имущества одним из участников. Иными словами, права и обязанности согласно реальным договорам (например, рента, заем, дарение) не могут возникнуть до момента передачи имущества. Все происходящее позже (передача вещи, уплата денег, иные действия) — это стадия исполнения уже заключенного договора.

Приведем примеры использования термина «обязуется» в нормах ГК РФ о договорах:

• по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю (ст. 454 ГК РФ);
• по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ);
• по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ);
• по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ);
• по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (ст. 971 ГК РФ).

Ключевыми в приведенных примерах являются два слова: «по договору» и «обязуется». Толковать их следует таким образом, что по уже имеющемуся договору, то есть по заключенному договору, продавец во исполнение его обязуется передать имущество покупателю. Исполнение осуществляется по договору, считающемуся уже заключенным.